Turn de 20 de etaje, pe spatiul verde de la Razoare

Turn de 20 de etaje, pe spatiul verde de la Razoare

by July 28, 2011 5 comments

Comisia Tehnica de Urbanism de pe langa Primaria Capitalei a avizat, miercuri, construirea unui turn de 20 de etaje pe un spatiu verde din intersectia Razoare, in apropiere de Palatul Cotroceni. Legislatia romaneasca interzice construirea pe spatiile verzi sau schimbarea destinatiei acestora. Terenul pe care s-a avizat construirea turnului are aproximativ 5000 mp si se afla pe o parcela triunghiulara din mijlocul intersectiei Razoare, intre Bulevardul Geniului, Soseaua Panduri si Strada Razoare. In Planul Urbanistic General, figureaza ca spatiu verde, iar la fata locului se afla zeci de arbori. In afara de parcele de 5.000 mp, restul terenului din triunghi este domeniu public.
Proprietarul acestui teren este familia Tanasoiu: Tanasoiu Emil, Tanasoiu Rodica, Tanasoiu Daniel si Tanasoiu Anca. Daniel si Emil Tanasoiu sunt actionari in firma de constructii ACMS. Totodata, Daniel si Emil Tanasoiu sunt actionari la Primavera Development, dezvoltatorul parcului de afaceri S-Park, in apropiere de Piata Presei.
O data cu aprobarea in 2008, a Planului Urbanistic Zonal pentru Pasajul Razoare, pe aceasta parcela a aparut un accent de inaltime, care ii dadea proprietarului dreptul sa construiasca un turn. Totodata, terenul isi pastra calitatea de spatiu verde. In acelasi PUZ, au fost trecute alte doua accente de inaltime in curtea fabricii Titan Mar, aflata in proprietatea primarului general de la vremea respectiva, Adriean Videanu.
Potrivit societatii civile, PUZ-ul aprobat in 2008, in baza caruia s-a avizat turnul de astazi, nu este  tocmai legal: “In 2008, cand s-a aprobat aceasta documentatie de urbanism, legea interzicea construirea spatiilor verzi. Or, sa pui un turn pe un spatiu verde, nu mi se pare tocmai legal. De asemena, PUZ-ul nu are toate avizele necesare. In hotararea de Consiliu General prin care s-a aprobat nu sunt mentionate decat doua avize, de la Ministerul Mediului si Avizul de Urbanism de la Primaria Capitalei, desi se cerusera inca patru avize: Ministerul Culturii, Miniesterul Apararii, SRI si Aviz de la Directia de Circulatie din Primaria Capitalei. Pe pagina web a Primariei Capitalei nu se regasesc cele 4 avize. Faptul ca se aproba un asemenea proiect pe un spatiu verde, mi se pare ca merge impotriva principiilor Uniunii Europene”, a declarat Roxana Wring, presedinta Asociatiei Pro_Do_Mo.
Arhitectul sef al Capitalei, Gheorghe Patrascu, a declarat insa ca, accentul de inaltime, fiind un drept castigat, Primaria Capitalei nu il poate lua inapoi. Miercuri insa, pe langa dreptul castigat, proprietarul a primit ceva in plus. Desi pe PUZ-ul aprobat in 2008, putea sa construiasca o cladire cu un Procent de Ocupare al Terenului de 15 la suta si un Coeficient de Utilizare al Terenului de 5, Comisia Tehnica de Urbanism i-a avizat un procent de ocupare al terenului de 27 la suta, schimband destinatia de spatiu verde pe inca 15 la suta din teren, lucru interzis de legislatia in vigoare. In metri patrati, asta inseamna dublarea suprafetei construite.

Facebook Comments

5 Comments so far

Jump into a conversation
  1. hotnews
    #1 hotnews 28 July, 2011, 18:57

    Sursa, oamenilor, sursa! Nu v-ar fi rusine!

    Reply this comment
  2. Primavera Development
    #2 Primavera Development 30 July, 2011, 12:37

    Primavera Development, dezvoltatorul proiectului din intersecția Răzoare, a transmis vineri un comunicat de presa prin care aduce clarificări si rectificări cu privire la informațiile difuzate joi in presa. PUZ-ul avizat miercuri de Comisia Tehnica de Urbanism respecta legislația româneasca in vigoare.
    Spațiul verde din intersecția Răzoare cuprins intre Sos. Panduri – Blvd. Genului – Str. Răzoare este reglementat in prezent de PUZ Nod Intermodal Razoare – Calea 13 Septembrie aprobat prin HCGMB nr. 211 din 08.05.2008 si este definit „V1M – Spatii verzi publice cu accente construite înalte” si are următoarele utilizări admise „V1M – pentru clădirile ce constituie accente verticale sunt admise si funcțiuni de birouri, reprezentanţe, cu condiţia ca suprafaţa ocupată la sol inclusiv alei şi platforme să nu depăşească 15% din suprafaţa parcelei, iar la parter să existe spaţii cu acces public cu vitrine luminoase” conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului. PUZ-ul avizat miercuri de CTU asigura o suprafața verde la nivelul solului de 85% si respecta destinația spațiului verde așa cum este reglementat in prezent, respectând astfel prevederile legale in vigoare, inclusiv ordonanța 114/2007.
    Pentru o corecta informare a publicului trebuie menționat faptul ca terenul ce face obiectul PUZ-ului este proprietate privata. Pe acest teren au existat case ce au fost demolate in 1988, niciodată acest teren nu a fost spațiu verde public sau parc. Necesitatea construirii unui accent de înălțime pe acest teren a fost prevăzuta prin trei reglementari succesive: prin studiul de altimetrie realizat in anul 1994 de Universitatea de Arhitectura si Urbanism „Ion Mincu”, prin PUG-ul Municipiului București aprobat in anul 1999 si prin PUZ Nod Intermodal Răzoare aprobat in 2008. Respectarea încadrării in zona spatiilor verzi prevăzuta de PUG nu ar trebui sa anuleze necesitatea construirii accentului de înălțime prevăzut in același PUG. PUZ-ul aprobat in 2008 pentru Nod Intermodal Răzoare a preluat accentul de înălțime pentru aceasta locație din PUG-ul Municipiului București definind unitatea teritoriala cu accent de înălțime V1M (V1 Modificat) tocmai pentru a păstra acest accent de înălțime de care orașul are nevoie, din punct de vedere urbanistic si funcțional, intr-un nod de circulații si transport in comun atât de important.
    PUZ-ul pentru Nod Intermodal Răzoare are obținute toate avizele cerute prin lege inclusiv: Avizul Direcției pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National a Municipiului București nr. 809/Z/5.07.2007, Avizul Direcției Transporturi, Drumuri, Sistematizarea Circulației din cadrul Primăriei București nr. 9305/26.06.2007, Avizul Serviciului Roman de Informații nr. 82.980/21.06.2007.
    In prezent terenul nu este folosit in nici un fel de către bucureșteni, iar vegetația existenta este vegetație spontana, tânără, apăruta haotic in urma demolării locuințelor ce se aflau pe acest teren, demolări ce au avut loc in jurul anului 1988. Orice tip de intervenție peisagistica la nivelul zonei va presupune oricum înlăturarea speciilor existente, fără valoare, cu specii valoroase atât din punct de vedere ecologic cat si estetic.
    Proiectul propus, pe lângă faptul ca va constitui un reper vizual, arhitectural si urbanistic al orașului, amplasat la convergenta a 3 artere importante, va aduce nenumărate beneficii comunității, dezvoltării urbane si mediului. Printre acestea amintim: amenajarea a 85% din teren ca spațiu verde si transformarea unei zone ocolita de cetățeni intr-un punct de atracție, cu facilitați ce vor permite relaxarea si socializarea atât in aer liber cat si in spatiile publice de la parterul clădirii ce vor putea fi folosite de publicul larg. De asemenea proiectul va contribui si la reducerea emisiilor de CO2 prin încurajarea ocupanților clădirii in folosirea transportului public, datorita amplasării clădirii intr-un nod extrem de ușor accesibil prin toate mijloacele de transport in comun, inclusiv viitorul tronson de metrou Pantelimon – Academia Militara – Raul Doamnei (Drumul Taberei).

    Reply this comment
  3. Primavera Development
    #3 Primavera Development 30 July, 2011, 22:22

    Primavera Development, dezvoltatorul proiectului din intersecția Răzoare, a transmis vineri un comunicat de presa prin care aduce clarificări si rectificări cu privire la informațiile difuzate joi in presa. PUZ-ul avizat miercuri de Comisia Tehnica de Urbanism respecta legislația româneasca in vigoare.

    Spațiul verde din intersecția Răzoare cuprins intre Sos. Panduri – Blvd. Genului – Str. Răzoare este reglementat in prezent de PUZ Nod Intermodal Razoare – Calea 13 Septembrie aprobat prin HCGMB nr. 211 din 08.05.2008 si este definit „V1M – Spatii verzi publice cu accente construite înalte” si are următoarele utilizări admise „V1M – pentru clădirile ce constituie accente verticale sunt admise si funcțiuni de birouri, reprezentanţe, cu condiţia ca suprafaţa ocupată la sol inclusiv alei şi platforme să nu depăşească 15% din suprafaţa parcelei, iar la parter să existe spaţii cu acces public cu vitrine luminoase” conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului.

    PUZ-ul avizat miercuri de CTU asigura o suprafața verde la nivelul solului de 85% si respecta destinația spațiului verde așa cum este reglementat in prezent, respectând astfel prevederile legale in vigoare, inclusiv ordonanța 114/2007.

    Pentru o corecta informare a publicului trebuie menționat faptul ca terenul ce face obiectul PUZ-ului este proprietate privata. Pe acest teren au existat case ce au fost demolate in 1988, niciodată acest teren nu a fost spațiu verde public sau parc. Necesitatea construirii unui accent de înălțime pe acest teren a fost prevăzuta prin trei reglementari succesive: prin studiul de altimetrie realizat in anul 1994 de Universitatea de Arhitectura si Urbanism „Ion Mincu”, prin PUG-ul Municipiului București aprobat in anul 1999 si prin PUZ Nod Intermodal Răzoare aprobat in 2008. Respectarea încadrării in zona spatiilor verzi prevăzuta de PUG nu ar trebui sa anuleze necesitatea construirii accentului de înălțime prevăzut in același PUG. PUZ-ul aprobat in 2008 pentru Nod Intermodal Răzoare a preluat accentul de înălțime pentru aceasta locație din PUG-ul Municipiului București definind unitatea teritoriala cu accent de înălțime V1M (V1 Modificat) tocmai pentru a păstra acest accent de înălțime de care orașul are nevoie, din punct de vedere urbanistic si funcțional, intr-un nod de circulații si transport in comun atât de important.

    PUZ-ul pentru Nod Intermodal Răzoare are obținute toate avizele cerute prin lege inclusiv: Avizul Direcției pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National a Municipiului București nr. 809/Z/5.07.2007, Avizul Direcției Transporturi, Drumuri, Sistematizarea Circulației din cadrul Primăriei București nr. 9305/26.06.2007, Avizul Serviciului Roman de Informații nr. 82.980/21.06.2007.

    In prezent terenul nu este folosit in nici un fel de către bucureșteni, iar vegetația existenta este vegetație spontana, tânără, apăruta haotic in urma demolării locuințelor ce se aflau pe acest teren, demolări ce au avut loc in jurul anului 1988. Orice tip de intervenție peisagistica la nivelul zonei va presupune oricum înlăturarea speciilor existente, fără valoare, cu specii valoroase atât din punct de vedere ecologic cat si estetic.
    Proiectul propus, pe lângă faptul ca va constitui un reper vizual, arhitectural si urbanistic al orașului, amplasat la convergenta a 3 artere importante, va aduce nenumărate beneficii comunității, dezvoltării urbane si mediului. Printre acestea amintim: amenajarea a 85% din teren ca spațiu verde si transformarea unei zone ocolita de cetățeni intr-un punct de atracție, cu facilitați ce vor permite relaxarea si socializarea atât in aer liber cat si in spatiile publice de la parterul clădirii ce vor putea fi folosite de publicul larg. De asemenea proiectul va contribui si la reducerea emisiilor de CO2 prin încurajarea ocupanților clădirii in folosirea transportului public, datorita amplasării clădirii intr-un nod extrem de ușor accesibil prin toate mijloacele de transport in comun, inclusiv viitorul tronson de metrou Pantelimon – Academia Militara – Raul Doamnei (Drumul Taberei).

    Reply this comment
  4. Primavera Development
    #4 Primavera Development 1 August, 2011, 16:11

    Primavera Development, dezvoltatorul proiectului din intersecția Răzoare, a transmis vineri un comunicat de presa prin care aduce clarificări si rectificări cu privire la informațiile difuzate joi in presa. PUZ-ul avizat miercuri de Comisia Tehnica de Urbanism respecta legislația româneasca in vigoare.

    Spațiul verde din intersecția Răzoare cuprins intre Sos. Panduri – Blvd. Genului – Str. Răzoare este reglementat in prezent de PUZ Nod Intermodal Razoare – Calea 13 Septembrie aprobat prin HCGMB nr. 211 din 08.05.2008 si este definit „V1M – Spatii verzi publice cu accente construite înalte” si are următoarele utilizări admise „V1M – pentru clădirile ce constituie accente verticale sunt admise si funcțiuni de birouri, reprezentanţe, cu condiţia ca suprafaţa ocupată la sol inclusiv alei şi platforme să nu depăşească 15% din suprafaţa parcelei, iar la parter să existe spaţii cu acces public cu vitrine luminoase” conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului. PUZ-ul avizat miercuri de CTU asigura o suprafața verde la nivelul solului de 85% si respecta destinația spațiului verde așa cum este reglementat in prezent, respectând astfel prevederile legale in vigoare, inclusiv ordonanța 114/2007.

    Pentru o corecta informare a publicului trebuie menționat faptul ca terenul ce face obiectul PUZ-ului este proprietate privata. Pe acest teren au existat case ce au fost demolate in 1988, niciodată acest teren nu a fost spațiu verde public sau parc. Necesitatea construirii unui accent de înălțime pe acest teren a fost prevăzuta prin trei reglementari succesive: prin studiul de altimetrie realizat in anul 1994 de Universitatea de Arhitectura si Urbanism „Ion Mincu”, prin PUG-ul Municipiului București aprobat in anul 1999 si prin PUZ Nod Intermodal Răzoare aprobat in 2008. Respectarea încadrării in zona spatiilor verzi prevăzuta de PUG nu ar trebui sa anuleze necesitatea construirii accentului de înălțime prevăzut in același PUG. PUZ-ul aprobat in 2008 pentru Nod Intermodal Răzoare a preluat accentul de înălțime pentru aceasta locație din PUG-ul Municipiului București definind unitatea teritoriala cu accent de înălțime V1M (V1 Modificat) tocmai pentru a păstra acest accent de înălțime de care orașul are nevoie, din punct de vedere urbanistic si funcțional, intr-un nod de circulații si transport in comun atât de important.

    PUZ-ul pentru Nod Intermodal Răzoare are obținute toate avizele cerute prin lege inclusiv: Avizul Direcției pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National a Municipiului București nr. 809/Z/5.07.2007, Avizul Direcției Transporturi, Drumuri, Sistematizarea Circulației din cadrul Primăriei București nr. 9305/26.06.2007, Avizul Serviciului Roman de Informații nr. 82.980/21.06.2007.

    In prezent terenul nu este folosit in nici un fel de către bucureșteni, iar vegetația existenta este vegetație spontana, tânără, apăruta haotic in urma demolării locuințelor ce se aflau pe acest teren, demolări ce au avut loc in jurul anului 1988. Orice tip de intervenție peisagistica la nivelul zonei va presupune oricum înlăturarea speciilor existente, fără valoare, cu specii valoroase atât din punct de vedere ecologic cat si estetic.

    Proiectul propus, pe lângă faptul ca va constitui un reper vizual, arhitectural si urbanistic al orașului, amplasat la convergenta a 3 artere importante, va aduce nenumărate beneficii comunității, dezvoltării urbane si mediului. Printre acestea amintim: amenajarea a 85% din teren ca spațiu verde si transformarea unei zone ocolita de cetățeni intr-un punct de atracție, cu facilitați ce vor permite relaxarea si socializarea atât in aer liber cat si in spatiile publice de la parterul clădirii ce vor putea fi folosite de publicul larg. De asemenea proiectul va contribui si la reducerea emisiilor de CO2 prin încurajarea ocupanților clădirii in folosirea transportului public, datorita amplasării clădirii intr-un nod extrem de ușor accesibil prin toate mijloacele de transport in comun, inclusiv viitorul tronson de metrou Pantelimon – Academia Militara – Raul Doamnei (Drumul Taberei).

    Reply this comment
  5. Dan Nastase
    #5 Dan Nastase 29 August, 2014, 18:12

    Un lot de peste 300 m.p. a fost in proprietatea bucunicului meu
    subofiter la cavalerie, primit prin decret regal pentru fapte de arme
    in Razboiul de Intregire 1916-1919.
    Nu stiu cum au ajuns actualii “tovarasi” proprietari acolo… pentru ca eu si ceilalti mostenitori pentru terenul din str. Razoare nr. 62 Bucuresti, asteptam de multi ani punerea in posesie.
    Cu stima,
    Dan Nastase.

    Reply this comment

Your data will be safe!Your e-mail address will not be published. Also other data will not be shared with third person.