Dosare Slider

Reteaua samsarilor imobiliari din Sibiu, controlata de Iohannis. Cum a devenit proprietar de imobil retrocedat, un neamt parasutat in Romania dupa Revolutie

by Ancheteonline October 6, 2014 9 comments

Unul dintre marii profitori ai retrocedarilor controversate de la Sibiu este vicepresedintele organizatiei PDL ( fost PNL), Stephan Baune, mana dreapta a primarului Klaus Iohannis. Un neamt parasutat in Romania imediat dupa Revolutie ( se pare direct din fostele structuri STASI), care a obtinut cetatenie cu cateva zile inainte de a pune mana pe prima cladire din orasul transilvan ( dintr-un numar de 16 pe care le detine in prezent), situate in centrul urbei. Acum este un prosper om de afaceri local, reprezentand o piesa de baza in structura unei suveici construite in timp de samsarii imobliari ai Sibiului. A lucrat mana in mana cu primarul Sibiului, Klaus Iohannis, pe care l-a finantat in campaniile electorale. Pe plan politic nu a mers pe linia FDGR, ci a lucrat in sanul partidelor romanesti. Mai intai in PNL apoi, in PDL, ocupand in ambele partide functia de vicepresedinte.

In dezvaluirile de fata prezentam modul in care liderul PDL a obtinut prima casa retrocedabila. Prin abuz, fals, uz de fals, inselatorie. Victima, statul roman, apoi un om de afaceri local, care a fost adus in faliment.

Complotul

Ce s-a intamplat? Stephan Braune, impreuna cu primarul Klaus Iohannis, in 2001 ( adica primul an din primul mandat de edil), au identificat un imobil retrocedabil din centrul Sibiului, pe strada Avram Iancu in baza legii 10/2001. Adica, imediat dupa ce a fost pusa in aplicarea legea. Sursele noastre sustin ca, dupa un studiu la Arhivele Nationale, s-a identificat Cartea Funciara pentru imobilul in cauza si s-a aflat cine este proprietarul. Apoi, Stephan Braune a plecat in Germania sa gaseasca familia sasului care a emigrat in tara lui de bastina. Acesta ar fi gasit o persoana cu nume identic cu al fostului proprietar si s-ar fi fabricat actele necesare retrocedarii. In aceasta filiera au fost racolati si alti indivizi pe care ii vom intalni si in alte cazuri de retrocedari dubioase. Este vorba de avocatul Dorin Suciu, notarul Gabriel Bucsa si juristul primariei Nicola Iordan. Binenteles ca in varful afacerii, cel care controla intreg procesul de reconstituire a dreptului de proprietate era chiar primarul Klaus Iohannis. Iar beneficiarul a fost Stephan Braune, omul de baza al edilului.

Intreg mecanismul de punere in aplicare a acestei restituiri de imobil este prezentat intr-o plangere penala depusa in 6 iunie 2002 de o firma care a fost pagubita ( alaturi de stat), prin aruncarea in strada in urma retrocedarii cladirii in care se afla cu chirie. Firma respectiva detinea un magazin la parterul cladirii restituite, pe baza unui contract de inchiriere cu statul ( primaria Sibiu). Problema a fost cu atat mai grava cu cat proprietarul acestui magazin a investit in spatial inchiriat aproape 5 miliarde de lei vechi, bani pe care nu i-a mai putut recupera niciodata, ceea ce a dus la falimentarea sa.

Plangere penala

“Subscrisa SC Nora Exclusiv SRL cu sediul in Sibiu, str. N. Balcescu nr.9, judetul Sibiu, reprezentat de d-na Patru Eleonora, asociat unic si administrator al societatii, in temeiul art.221 si urm. din Codul de procedura penala formulam plangere penala impotriva Primariei Municipiul Sibiu, reprezentata de Primarul Municipiului, Klaus Iohannis si a functionarilor Primariei care au facilitat si inlesnit retrocedarea ilegala, in natura, a imobilului situate in Sibiu, str. Avram Iancu, nr.1-3. Fiind lezate interesele statului roman, functionarii primariei si Primarul primariei se fac vinovati de savarsirea infractiunii de neglijenta in serviciu, prevazuta si pedepsita de art.249, alin.2, Cod Penal-avand consecinte deosebit de grave prin valoarea bunului scos din proprietatea statului fara ca persoana ce a revendicat imobilul sa prezinte actele autentice, prevazute de Legea 10/2001. Prejudiciul adus statului roman se concretizeaza si in acceptarea restituirii prin decizie administrativa a imobilului fara a a impune dobanditorului, in situatia in care ar fi fost legea , restituirea obligatiei de a plati reparatiile, renovarea si in fapt reconstructia intregului imobil in valoare de aproape 5 miliarde lei facute in anii 1996-2001 de catre societatea comeciala SC Nora Exclusiv SRL, la cererea expresa a SC Urbana SA , cea care avea in administrare imobiului respectiv si care incheiase cu societatea noastra contractul de inchiriere nr.1088 din 16.05.2000 cu o valabilitate de 9 ani si 8 luni, dupa ce anterior aveam incheiate contracte de inchiriere din anul 1993 cand practic, imobilul era de nefolosit prin degradarea sa fizica la limita prabusirii. Prin retrocedarea imobilului reconstrut si refacut in intregime se ajunge practic la o imbogatire fara justa cauza a celui ce a revendicat-art.968 si 992 Cod Civil, iar pe de alta parte, statul reprezentat de Primaria Sibiu si SC Urbana SA este oricand pasibil sa plateasca SC Nora Exclusiv SRL contravaloarea lucrarilor de reconstructie executate si prevazute in contractul de inchiriere si celelalte adrese de aproape 5 miliarde de lei. Pentru considerentele de mai sus, solicitam cercetarea penala a persoanelor, functionarilor din cadrul SC Urbana SA pentru aceeasi infractiuyne prev. si pedepsita de art.249, alin. 2, Cod Penal”, se spune in plngerea penala.

Nota bene! Un imobil renovat, modernizat al statului, cu bani de la societate privata, retrocedat la cheie clientilor lui Klaus Iohannis. O metoda eficienta de excrocare a unei firme private!

Nu exista acte in original

Mai departe, in plangere se arata ca “persoana care ar fi cerut retrocedarea in natura a imobilului situat in str. Avram iancu nr.1-3, nu a prezentat niciun act original privind calitatea de proprietar sau successor unic legal al fostului proprietar iar functionarii Primariei Sibiu au restituit imobilul unui intermediar, Braune Stephan pe baza unor procure provenite din Germania mai mult decat dubioase, intermediar care apare ulterior si cumparator al imobilului”.

Pagubitul – SC Nora Exclusiv SRL- cere procurorilor sa verifice dosarul “prin care s-a dezbatut succesiunea fostului proprietar incepand cu cererea pentru deschiderea succesiunii care este o cerere strict personala facuta de cel indreptatit organelor notariale”. Trebuie precizat faptul ca fostul proprietar de drept, pe nume Forek Gertrud Therese Anna, nu a venit niciodata in Romania, (nimeni nu a intrebat de ea), toate actele de succesiune si de mandatere fiind facute in Germania, prin intermediul avocatului Dorin Suciu.

In plangere se precizeaza ca “ la dosarul succesoral nu s-au depus actele de stare civila ale pretinsei mostenitoare legale, Forek Gertrud Therese Anna si mai mult, la dosarul depus la primaria Sibiu, in baza legii nr.10/2001 nu exista decat o copie de pe pasaportul numitei Forek sio procura pe numele asociatiei Suciu &Co”.

Procuri  aranjate

Pagubitul SC Nora Exclusiv SRL mai arata ca “ din verificarea actului de proprietate CF 4002 rezulta ca se face o confuzie intre fostul proprietar si succesorii lui si anume Jekeli Otto Fritz care este asimilat lui Jekeli Otto Friederic, iar din foaia de proprietate B se prevede o transmitere a dreptului de proprietate prin preemtiune de la Jekeli Otto Fritz catre Liesbeth Plattner”. Mai mult, se atrage atentia ca adresa nr.612/21.03.1963 a Notariatului Sibiu este semnata de Jekeli Otto, care a decedat in 1960!!!

De asemenea, in plangerea penala sunt prezentate inadvertente in procurile prezentate la dosar de beneficiarul acestei retrocedari dubioase: procura primita de la pretinsa proprietara Forek Gertrud Therese Anna este eliberata pe 14 ianuarie 2002, iar Stephan Braune “preia imobilul de la SC Urbana SA si semneaza procesul verbal in data de 7 ianuarie 2002” ( adica cu 7 zile inainte de eliberarea procurii).

Reteaua

Reteaua samsarilor imobiliari pentru aceasta falsa retrocedare a fost formata din Emil Grusea, cel care a fost mandatat de catre asa zisa Forek Gertrud, avocatul Dorin Suciu, cel care a reprezentat-o pe aceasta in procesul de retrocedare, notarul Gabriel Bucsa, care a legalizat dubioasele acte depuse la notar, si beneficiarul direct, Stephan Braune, mana dreapta a lui Klaus Iohannis.
Drept urmare, in plangerea penala se cere procurorilor ca toate actele depuse la dosar de Braune, Suciu si Grusea sa fie verificate in Germania, unde sa se ceara “ confirmarea sa infirmarea procurilor notariale, iar in situatia in care se prezinta originalele sa se verifice autenticitatea lor prin confirmare de catre autoritatea consulara din Germania”.

Totul, intr-o singura zi

Intreaga afacere de retrocedare a acestui imobil din centrul Sibiul pare cusuta cu apa alba cu cat toate actele prin care Stephan Braune a devenit proprietar, s-au facut intr-o singura zi: 27 decembrie 2001. “Ceea pe frapeaza in mod vadit si conduce la ideea ilegalitatii retrocedarii imobilului in baza legii 10/2001 si pune sub semnul intrebarii legalitatea si autenticitatea procurilor prezentate organelor de stat romane este si aspectul curios ca intr-o singura zi, 27 decembrie decembrie 2001, se intocmeste procura lui Gusea in Germania, in aceeasi zi, pe baza acestei procuri se intocmeste actul de vanzare-cumparare a imobilului catre Braune Stephan si tot pe 27 decembrie 2001 ( pana la orele 15 cand se termina programul de lucru) se face si intabularea pe numele noului proprietar”,se spune in plangerea penala.

De semnalat este si faptul ca pe 17 decembrie 2001 este intocmit certificatul de mostenitor pentru Forek Gertrud, iar a doua zi, pe 18 decembrie se elibereaza Dispozitia primariei Sibiu, nr. 1059 “privind restituirea imobilului situate in Sibiu, str. Avram Iancu, nr.1-3, doamnei Forek Gertrud Therese Anna, domiciliata in Germania, Wilhelm –Leibl, str.14, D -83607, Holzkirchen”. Aceasta dispozitie este emisa de primarul Klaus Iohannis si secretarul Iordan Nicola pe baza unui referat al comisiei de aplicare a prevederilor legii nr.10/2001, in care isi pune semnatura doar de edilul Iohannis. Niciun membru al comisiei nu si-a pus semnatura pe acest document. Din comisie faceau parte, la acea vreme, presedintele ( viceprimar) Gheorghe Tuluc, secretar – juristul Iordan Nicola, membrii: Irimie Cornelia, Tanea Maria, Panzar Maria, Giura Mircea, Voinea Marinica. Mai mult, aceste referat nu este datat si nu a primit niciun numar la registratura. Poarta doar semnatura lui Klaus Iohannis, cu precizarea “ De acord”.

Cetatenie romana, la momentul potrivit

Din documentele prezentate in plangerea penala rezulta ca beneficiarul , Stephan Braune, a venit in tara din Germania in 27 decembrie ( chiar in ziua in care a semnat contractul de vanzare-cumparare), el primind cetatenia romana, cu 9 zile inainte, adica pe 18 decembrie 2001!!!

Totul a fost pus la cale extrem de rapid, cu o eficienta maxima, fapt care denota buna organizare a retelei samsarilor imobiliari.
Pagubita SC Nora Exclusiv SRL a cerut procurilor sa inceapa urmarirea penala si impotriva lui Forek Gertrud Therese Anna, Braune Stephan si Gruse Emil “ pentru savarsirea infractiunilor de fals in declaratii, uz de fals si inselaciune”.

“Urmare a incalcarii cu intentie sau din culpa a sarcinilor de serviciu de catre salariatii celor doua institutii ( n.r. primaria Sibiu si SC Urbana SA), este prejudicierea directa a intereselor societatii Nora Exclusiv SRL careia i se cere, pe cale judecatoreasca, evacuarea din imobilul pentru care aveam contract de inchiriere pana in anul 2010, iar pe de alta parte noi nu ne putem valorifica investitiile aduse imobilului retrocedat care se ridica la suma de 4.969.728.750 lei”, se mai spune in finalul plangerii.

Ce s-a intamplat cu aceasta plangere penala? La cateva luni de la depunerea sa, pe data de 5.11.2002, procurorul Cali Tatu din cadrul Parchetului Sibiu da neincepere a urmaririi penale sustinand ca toate actele depuse in acest dosar de retrocedare sunt autentice. Nimeni nu a facut o expertiza in Germania pentru a constata daca sunt false sau nu. O treaba de mantuiala, daca nu cumva si o rea credinta.
Cine este Stephan Braune?

Potrivit presei locale, Stephan Braune a sosit in Romania imediat dupa revolutie, in 10 ianuarie 1990. Mai multe surse, din diferite medii sustin ca ar fi lucrat in structurile STASI, tatal sau fiind ofiter in armata germana. Prin intermediul Bisericii Evanghelice, s-a ocupat cu distribuirea ajutoarelor, in special in zona Medias. A ramas aici si a inceput sa isi inchege afacerile. Cu foarte mare succes. Cetatenia romana a dobandit-o tarziu, in 2001, tomai in momentul cand a devenit proprietarul primei case nationalizate( in legea 10/2001 se spreciza ca doar cetatenii romani pot fi beneficiarii procesului de retrocedare). Pentru Braune, restituirile in natura au devenit una dintre cele mai eficiente modalitati de a se imbogati. In timp, el a devenit proprietar a 16 imobile in Sibiu, majoritatea in centrul vechi. Desi este un om prosper, el a fost dat in judecata de Fisc pentru ca nu-si achita taxele si impozitele, avand pe rol zeci de procese de executare silita.

Dar el este bagat in mai multe afaceri. Principala firma a carui administrator este, Titan Trade SRL, se ocupa cu vanzarea de autobuze, piese de schimb de import, dar si cu vanzarea de ulei si lubrifianti. Directorul general al acestei firme este Otilia Man, consiliera personala a lui Klaus Iohannis.

Colaborarea dintre cei doi este veche de aproximativ 13 ani, inca de cand Braune a decis sa inceapa afacerea, printr-un “joint venture”, o firma care ulterior a “murit”.

A intrat in politica tarziu, devenind membru PNL in 2004, cand a si contribuit, cu bani si efort sustinut, la campania liberalilor, pentru alegerile locale. Printre persoanele care l-au sprijinit politic a fost Valeriu Stoica, fost presedinte al PNL, fost ministru al Justitiei. Urmand traiectoria politica lui Stoica, Braune s-a refugiat la PDL, astazi ocupand pozitia de vicepresedinte al PDL Sibiu. Numai bine pentru ca Iohannis a devenit candidatul la prezidentiale al Aliantei Crestin Liberale (PNL-PDL). Acum, cei doi sunt implicati in campanie, Braune fiind unul dintre sponsorii lui Iohannis.

Referat privind restituirea in natura a imobilului din Sibiu